2 Rue des Ruais, 44780 Missillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ruais, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue des Ruais, 44780 Missillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Missillac.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Herbets à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Brière à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ruais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ruais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ruais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ruais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ruais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ruais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ruais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ruais par rapport à la voie
Sur Rue des Ruais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue des Ruais se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ruais par rapport à Missillac et à Loire-Atlantique
À Missillac, le prix moyen des maisons atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ruais se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Missillac et -21.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Missillac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 333 €/m² sur la période récente.
