2 Rue André Giraud, 44690 Monnières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Giraud, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Giraud, 44690 Monnières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monnières.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Moulins à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Giraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue André Giraud par rapport à la voie
Sur Rue André Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue André Giraud se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Giraud par rapport à Monnières et à Loire-Atlantique
À Monnières, le prix moyen des maisons atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Giraud se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Monnières et -27.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monnières a augmenté de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 2 Rue André Giraud à Monnières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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