2 Rue du Raffou, 44690 Monnières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Raffou, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.62 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Raffou, 44690 Monnières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Monnières.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Moulins à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Raffou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Raffou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Raffou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Raffou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Raffou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Raffou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Raffou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Raffou par rapport à la voie
Sur Rue du Raffou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 Rue du Raffou se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Raffou par rapport à Monnières et à Loire-Atlantique
À Monnières, le prix moyen des maisons atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Raffou se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Monnières et -8.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monnières a augmenté de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 2 Rue du Raffou à Monnières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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