22 Rue de la Gaudine, 44140 Montbert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gaudine, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 mais supérieur de 20.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 22 Rue de la Gaudine, 44140 Montbert
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Montbert.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gaudine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gaudine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gaudine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gaudine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaudine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gaudine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gaudine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gaudine par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 22 Rue de la Gaudine se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gaudine par rapport à Montbert et à Loire-Atlantique
À Montbert, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gaudine se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Montbert et -4.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbert a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 534 €/m² sur la période récente.
