11 Rue des Forêts, 44140 Montbert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Forêts, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², identique à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction de 2019,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 11 Rue des Forêts, 44140 Montbert
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montbert.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Forêts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Forêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Forêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Forêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Forêts dans son marché local
Prix du 11 Rue des Forêts par rapport à la voie
Sur Rue des Forêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 11 Rue des Forêts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Forêts par rapport à Montbert et à Loire-Atlantique
À Montbert, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Forêts se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Montbert et -3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbert a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 534 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 11 Rue des Forêts à Montbert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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