7 Rue des Prés, 44140 Montbert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², identique à celui du n°11 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Rue des Prés, 44140 Montbert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montbert.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Des Prés à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 7 Rue des Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Prés par rapport à Montbert et à Loire-Atlantique
À Montbert, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Prés se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Montbert et -33.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbert a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 534 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 7 Rue des Prés à Montbert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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