2 bis Rue du Pont, 44140 Montbert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Pont, 44140 Montbert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montbert.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 bis Rue du Pont se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pont par rapport à Montbert et à Loire-Atlantique
À Montbert, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Pont se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Montbert et -44.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbert a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 926 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 534 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 2 bis Rue du Pont à Montbert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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