8 Rue Aristide Briand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aristide Briand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 568 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoir Centre à 94 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 219 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 114 mètres
Ventes au 8 Rue Aristide Briand
Les 11 ventes au 8 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 8 Rue Aristide Briand se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristide Briand se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 12.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aristide Briand à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aristide Briand est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
