8 Rue Christiane Cabalé, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Christiane Cabalé, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Christiane Cabalé, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoir Centre à 77 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 321 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Christiane Cabalé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Christiane Cabalé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Christiane Cabalé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Christiane Cabalé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christiane Cabalé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christiane Cabalé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Christiane Cabalé dans son marché local
Prix du 8 Rue Christiane Cabalé par rapport à la voie
Sur Rue Christiane Cabalé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 8 Rue Christiane Cabalé se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Christiane Cabalé par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Christiane Cabalé se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 16.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Christiane Cabalé à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Christiane Cabalé est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
