31 bis Rue de Chateaubriand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 et du 1.29 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Chateaubriand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 211 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Chateaubriand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 31 bis Rue de Chateaubriand se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Chateaubriand par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Chateaubriand se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 31.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Chateaubriand à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Chateaubriand est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
