8 Rue de Chateaubriand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Chateaubriand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
- 1639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles St Etienne/V.hugo à 135 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 191 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Chateaubriand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 8 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 8 Rue de Chateaubriand se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Chateaubriand par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Chateaubriand se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 19.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Chateaubriand à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Chateaubriand est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
