12 Rue de Normandie, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°15 et du 0.67 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Normandie, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoir Centre à 189 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 362 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Normandie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 12 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 12 Rue de Normandie se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Normandie par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Normandie se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 13.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Normandie à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Normandie est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
