5 Rue de Normandie, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 bis et du 1.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Normandie, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2015 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoir Centre à 87 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 306 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Normandie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 5 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 5 Rue de Normandie se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Normandie par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Normandie se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 13.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Normandie à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Normandie est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
