3 Rue du Soldat Murphy, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Soldat Murphy, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 8.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Soldat Murphy, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 169 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 481 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 956 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Soldat Murphy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Soldat Murphy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soldat Murphy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soldat Murphy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Soldat Murphy dans son marché local
Prix du 3 Rue du Soldat Murphy par rapport à la voie
Sur Rue du Soldat Murphy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 3 Rue du Soldat Murphy se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Soldat Murphy par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Soldat Murphy se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 10.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Soldat Murphy à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Soldat Murphy est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
