36 Rue George Sand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue George Sand, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Écarts.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0219 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Général De Gaulle à 141 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 496 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue George Sand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 36 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 36 Rue George Sand se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue George Sand par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue George Sand se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 2.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue George Sand à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue George Sand est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
