38 Rue Henri Gautier, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°40 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 38 Rue Henri Gautier, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Écarts.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Vinçon à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Gautier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 38 Rue Henri Gautier se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Gautier par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Henri Gautier se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et -20.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoir-de-Bretagne a baissé de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2020 à 2 670 €/m² au premier semestre 2025.
