21 Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 53 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 349 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 871 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 21 Rue Louis Pasteur se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Pasteur par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Pasteur se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 12.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Pasteur à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Pasteur est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
