4 ter Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoir Centre à 141 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 247 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 766 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Louis Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 4 ter Rue Louis Pasteur se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Louis Pasteur par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Louis Pasteur se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 19.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Louis Pasteur à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Louis Pasteur est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
