5 Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°5 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 11 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoir Centre à 134 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 260 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 174 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Pasteur
Les 4 ventes au 5 Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 5 Rue Louis Pasteur se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Pasteur par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Pasteur se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 24.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Pasteur à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Pasteur est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
