53 Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Louis Pasteur, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Général De Gaulle à 153 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 535 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Louis Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 53 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 53 Rue Louis Pasteur se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Louis Pasteur par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Louis Pasteur se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 8.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Louis Pasteur à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Louis Pasteur est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
