12 Rue Voltaire, 44550 Montoir-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 20.47 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.82 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Voltaire, 44550 Montoir-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 72 mètres
- - Montoir-de-Bretagne à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René-Guy Cadou à 309 mètres
- - Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 856 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Voltaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 12 Rue Voltaire se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à Montoir-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Montoir-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Voltaire se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Montoir-de-Bretagne et 7.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Voltaire à Montoir-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Voltaire est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Montoir-de-Bretagne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoir-de-Bretagne a augmenté de 4.5 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 741 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 437 €/m² sur la période récente.
