4 Allée Anjela Duval, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Anjela Duval, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Anjela Duval, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Les Ponts.
1 niveau - 4594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizan à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 187 mètres
- - Université de Nantes - Université à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Anjela Duval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Anjela Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Anjela Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Anjela Duval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Anjela Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Anjela Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Anjela Duval dans son marché local
Prix du 4 Allée Anjela Duval par rapport à la voie
Sur Allée Anjela Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Allée Anjela Duval se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Anjela Duval par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Anjela Duval se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Anjela Duval à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Anjela Duval est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
