Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gustave Roch, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 623 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gustave Roch dans son marché local
Prix Boulevard Gustave Roch par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gustave Roch se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gustave Roch à Nantes
Le loyer moyen estimé Boulevard Gustave Roch est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gustave Roch
Les ventes enregistrées Boulevard Gustave Roch témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gustave Roch
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Gâche à 120 mètres
- - Nantes à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 336 mètres
- - Université de Nantes - Université à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gustave Roch
Adresses Boulevard Gustave Roch
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gustave Roch, classées par tranches de numéros.
