3 Allée Claude Cahun, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Claude Cahun, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Claude Cahun, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 165 logements - 2922 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 184 mètres
- - Chantenay à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 174 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Claude Cahun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Claude Cahun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Claude Cahun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Claude Cahun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claude Cahun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claude Cahun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Claude Cahun dans son marché local
Prix du 3 Allée Claude Cahun par rapport à la voie
Sur Allée Claude Cahun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 3 Allée Claude Cahun se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Claude Cahun par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Claude Cahun se situe 45.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Claude Cahun à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Claude Cahun est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
