Rue Lucien Aubert, 44100 Nantes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 888 €

de 1 766 € à 2 543 €

Rue Lucien Aubert, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 1 888 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue Lucien Aubert, 44100 Nantes

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.36 €

13.05 € – 17.66 €

Rentabilité indicative

9.76 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Lucien Aubert dans son marché local

Prix Rue Lucien Aubert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Aubert se situe 45.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Aubert à Nantes

Le loyer moyen estimé Rue Lucien Aubert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claude Cahun, 44100 Nantes(1,907 €)

Rue de l'Adour, 44100 Nantes(1,918 €)

Rue de l'Ariège, 44100 Nantes(1,888 €)

Rue de l'Aveyron, 44100 Nantes(1,879 €)

Rue du Jamet, 44100 Nantes(2,223 €)

Rue du Lot, 44100 Nantes(2,698 €)

Rue Etienne Coutan, 44100 Nantes(1,907 €)

Rue Francis Portais, 44100 Nantes(1,890 €)

Rue Jean Olivesi, 44100 Nantes(2,266 €)

Rue Madame Louise Gravaud, 44100 Nantes(1,965 €)

Rue Romain Rolland, 44100 Nantes(1,928 €)

Rue Yves Kartel, 44100 Nantes(1,921 €)

Cadre de vie et proximité Rue Lucien Aubert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Romain Rolland à 219 mètres
- Chantenay à 1464 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 122 mètres
- Collège privé Sacré Coeur la Salle à 122 mètres
- Université de Nantes - Université à 3885 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 122 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 167 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 172 mètres

Rues à proximité :

Rue Madame Louise Gravaud

Rue Romain Rolland

Rue Yves Kartel

Le parc immobilier Rue Lucien Aubert

Rue Lucien Aubert est située dans les quartiers Lauriers / Mendès France. Elle compte 25476 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Lucien Aubert

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Aubert, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue Lucien Aubert

Les biens actuellement en vente autour du Rue Lucien Aubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.