2 Allée d'Orléans, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 499 €

de 3 958 € à 4 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée d'Orléans, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°1 et de 1.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Allée d'Orléans, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 183 mètres
- Nantes à 1079 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 635 mètres
- Collège Floreska Guépin à 921 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 306 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 242 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 427 mètres

Ventes au 2 Allée d'Orléans

Les 0 ventes au 2 Allée d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée d'Orléans dans son marché local

Prix du 2 Allée d'Orléans par rapport à la voie

Sur Allée d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 2 Allée d'Orléans se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée d'Orléans par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Orléans se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Brossard, 44100 Nantes(3,986 €)

Allée des Tanneurs, 44100 Nantes(4,117 €)

Rue de la Boucherie, 44100 Nantes(4,412 €)

Allée Cassard, 44100 Nantes(4,017 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.