23 Allée de l'Embellie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de l'Embellie, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°21 bis et de 7.88 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 23 Allée de l'Embellie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 68 parkings - 1210 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000VZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embellie à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 380 mètres
Ventes au 23 Allée de l'Embellie
Les 7 ventes au 23 Allée de l'Embellie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de l'Embellie dans son marché local
Prix du 23 Allée de l'Embellie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Embellie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 23 Allée de l'Embellie se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de l'Embellie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de l'Embellie se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
