9 Allée de l'Ile Gloriette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Ile Gloriette, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
À propos du 9 Allée de l'Ile Gloriette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daviais à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 240 mètres
- - Collège Aristide Briand à 614 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 217 mètres
Ventes au 9 Allée de l'Ile Gloriette
Les 4 ventes au 9 Allée de l'Ile Gloriette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Ile Gloriette dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Ile Gloriette par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile Gloriette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 9 Allée de l'Ile Gloriette se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Ile Gloriette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de l'Ile Gloriette se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
