Rue Kervégan, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Kervégan, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 875 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Kervégan dans son marché local
Prix Rue Kervégan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Kervégan se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Kervégan à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Kervégan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Kervégan
Les ventes enregistrées Rue Kervégan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Kervégan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 221 mètres
- - Nantes à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 506 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 789 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Kervégan
Adresses Rue Kervégan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Kervégan, classées par tranches de numéros.
