1 Allée de la Demi Lune, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Demi Lune, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000VZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De St-Joseph-De-Porterie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 150 mètres
Ventes au 1 Allée de la Demi Lune
Une vente a été recensée au 1 Allée de la Demi Lune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Demi Lune, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Allée de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 1 Allée de la Demi Lune se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Demi Lune par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Demi Lune se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Demi Lune à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Demi Lune est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
