4 Allée de la Demi Lune, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Demi Lune, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000VZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embellie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Demi Lune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Allée de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 4 Allée de la Demi Lune se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Demi Lune par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Demi Lune se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Demi Lune à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Demi Lune est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
