1 Allée de la Guadeloupe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Guadeloupe, affiche un prix moyen de 3 710 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Guadeloupe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 27 parkings - 1301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1378 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 201 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Guadeloupe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Guadeloupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Guadeloupe dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Guadeloupe par rapport à la voie
Sur Allée de la Guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 1 Allée de la Guadeloupe se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Guadeloupe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Guadeloupe se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Guadeloupe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Guadeloupe est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
