28 Allée de Loctudy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de Loctudy, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°30 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de Loctudy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iroise à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 873 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 941 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 656 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 862 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 684 mètres
Ventes au 28 Allée de Loctudy
Les 2 ventes au 28 Allée de Loctudy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de Loctudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de Loctudy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Loctudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Loctudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de Loctudy dans son marché local
Prix du 28 Allée de Loctudy par rapport à la voie
Sur Allée de Loctudy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 28 Allée de Loctudy se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de Loctudy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de Loctudy se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de Loctudy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de Loctudy est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
