18 Allée des Hippocampes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 866 €

de 2 672 € à 4 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Allée des Hippocampes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 866 €/m²0 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 18 Allée des Hippocampes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
1 niveau - 36 logements - 1569 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0715 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudray à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 798 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 397 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1049 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 751 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 643 mètres
- Ecole primaire publique Le Coudray à 128 mètres

Ventes au 18 Allée des Hippocampes

Les 0 ventes au 18 Allée des Hippocampes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Allée des Hippocampes dans son marché local

Prix du 18 Allée des Hippocampes par rapport à la voie

Sur Allée des Hippocampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 18 Allée des Hippocampes se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Allée des Hippocampes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Hippocampes se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 6.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Armand Bouvier, 44100 Nantes(3,577 €)

Biens en vente à proximité du 18 Allée des Hippocampes

Les biens actuellement en vente autour du 18 Allée des Hippocampes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.