14 Allée Henri Chrétien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Henri Chrétien, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Henri Chrétien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 3484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Henri Chrétien
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Henri Chrétien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Henri Chrétien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Henri Chrétien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Henri Chrétien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Henri Chrétien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Henri Chrétien dans son marché local
Prix du 14 Allée Henri Chrétien par rapport à la voie
Sur Allée Henri Chrétien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 14 Allée Henri Chrétien se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Henri Chrétien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Henri Chrétien se situe 43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 35.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Henri Chrétien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Henri Chrétien est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
