16 Allée Isabelle Eberhardt, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Isabelle Eberhardt, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Isabelle Eberhardt, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 197 mètres
- - Chantenay à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 541 mètres
- - Collège Claude Debussy à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Isabelle Eberhardt
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Isabelle Eberhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Isabelle Eberhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Isabelle Eberhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Isabelle Eberhardt dans son marché local
Prix du 16 Allée Isabelle Eberhardt par rapport à la voie
Sur Allée Isabelle Eberhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 16 Allée Isabelle Eberhardt se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Isabelle Eberhardt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Isabelle Eberhardt se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Isabelle Eberhardt à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Isabelle Eberhardt est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
