8 Allée Jacques Becker, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jacques Becker, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°6 et du 3.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jacques Becker, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 1 local - 765 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 339 mètres
Ventes au 8 Allée Jacques Becker
Une vente a été recensée au 8 Allée Jacques Becker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jacques Becker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jacques Becker, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jacques Becker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jacques Becker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jacques Becker dans son marché local
Prix du 8 Allée Jacques Becker par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Becker, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 8 Allée Jacques Becker se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jacques Becker par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jacques Becker se situe 43.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jacques Becker à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jacques Becker est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
