1 Allée Jeanne Schmahl, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jeanne Schmahl, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jeanne Schmahl, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Toreau à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 1399 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 594 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 1399 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Jeanne Schmahl
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Jeanne Schmahl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jeanne Schmahl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jeanne Schmahl, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jeanne Schmahl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jeanne Schmahl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jeanne Schmahl dans son marché local
Prix du 1 Allée Jeanne Schmahl par rapport à la voie
Sur Allée Jeanne Schmahl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 1 Allée Jeanne Schmahl se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jeanne Schmahl par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jeanne Schmahl se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jeanne Schmahl à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jeanne Schmahl est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
