3 Allée Jeanne Schmahl, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jeanne Schmahl, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jeanne Schmahl, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Toreau à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 1404 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 588 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 1404 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 212 mètres
Ventes au 3 Allée Jeanne Schmahl
Une vente a été recensée au 3 Allée Jeanne Schmahl. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jeanne Schmahl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jeanne Schmahl, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jeanne Schmahl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jeanne Schmahl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jeanne Schmahl dans son marché local
Prix du 3 Allée Jeanne Schmahl par rapport à la voie
Sur Allée Jeanne Schmahl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Allée Jeanne Schmahl se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jeanne Schmahl par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jeanne Schmahl se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jeanne Schmahl à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jeanne Schmahl est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
