2 Allée Marguerite et André Lermite, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marguerite et André Lermite, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marguerite et André Lermite, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 57 parkings - 1807 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 739 mètres
- - Collège Claude Debussy à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marguerite et André Lermite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marguerite et André Lermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marguerite et André Lermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marguerite et André Lermite, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marguerite et André Lermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marguerite et André Lermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marguerite et André Lermite dans son marché local
Prix du 2 Allée Marguerite et André Lermite par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite et André Lermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 2 Allée Marguerite et André Lermite se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marguerite et André Lermite par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marguerite et André Lermite se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marguerite et André Lermite à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marguerite et André Lermite est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
