4 Allée Renée Broustal, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Renée Broustal, affiche un prix moyen de 3 158 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Renée Broustal, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 36 parkings - 439 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 870 mètres
- - Collège La Durantière à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 292 mètres
Ventes au 4 Allée Renée Broustal
Une vente a été recensée au 4 Allée Renée Broustal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Renée Broustal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Renée Broustal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Renée Broustal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Renée Broustal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Renée Broustal dans son marché local
Prix du 4 Allée Renée Broustal par rapport à la voie
Sur Allée Renée Broustal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 4 Allée Renée Broustal se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Renée Broustal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Renée Broustal se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Renée Broustal à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Renée Broustal est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
