3 Allée Yves Cosson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Yves Cosson, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², supérieur de 26.69 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Yves Cosson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 0 local - 38 parkings - 2217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 606 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 295 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 766 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Yves Cosson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Yves Cosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Yves Cosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Yves Cosson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Yves Cosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Yves Cosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Yves Cosson dans son marché local
Prix du 3 Allée Yves Cosson par rapport à la voie
Sur Allée Yves Cosson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 3 Allée Yves Cosson se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Yves Cosson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Yves Cosson se situe 45.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 63.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Yves Cosson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Yves Cosson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
