11 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°9 mais inférieur de 25.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 11 Avenue Abel Gance, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 26 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontecorvo à 87 mètres
- - Haluchère Batignolles à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1050 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 1050 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Abel Gance dans son marché local
Prix du 11 Avenue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 11 Avenue Abel Gance se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Abel Gance par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Abel Gance se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 29.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
