7 bis Avenue Ambroise Croizat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Ambroise Croizat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 323 mètres
- - Chantenay à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 979 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 385 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Ambroise Croizat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 7 bis Avenue Ambroise Croizat se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Ambroise Croizat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Ambroise Croizat se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Ambroise Croizat à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Ambroise Croizat est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
