38 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°21 et du 0.27 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coudray.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1075 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 104 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Camille Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Camille Guérin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 38 Avenue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 38 Avenue Camille Guérin se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Camille Guérin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Camille Guérin se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 108.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
