Avenue Violain, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Violain, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Avenue Violain
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Violain dans son marché local
Prix Avenue Violain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue Violain se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Violain à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Violain est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Violain
Les ventes enregistrées Avenue Violain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Violain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 117 mètres
- - Nantes à 1719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 956 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 256 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Violain
Adresses Avenue Violain
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Violain, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Avenue Violain
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 239 700 € au Avenue Violain à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 996 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
