Avenue Violain, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Violain, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 673 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Violain dans son marché local
Prix Avenue Violain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Violain se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Violain à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Violain est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Violain
Les ventes enregistrées Avenue Violain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Violain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 81 mètres
- - Nantes à 1742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 938 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 250 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 990 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 746 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Violain
Adresses Avenue Violain
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Violain, classées par tranches de numéros.
