2 Avenue de Gourin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Gourin, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 et de 3.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Avenue de Gourin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonneville à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 418 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 418 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Gourin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Gourin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Gourin dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Gourin par rapport à la voie
Sur Avenue de Gourin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 2 Avenue de Gourin se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Gourin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Gourin se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 50.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
