2 Avenue de Josselin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 443 €

de 1 933 € à 3 314 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Josselin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 24.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Avenue de Josselin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 816 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000WA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulodrome à 81 mètres
- Haluchère Batignolles à 1195 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La Beaujoire à 317 mètres
- Ecole primaire publique Maison Neuve à 106 mètres

Ventes au 2 Avenue de Josselin

Les 0 ventes au 2 Avenue de Josselin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Josselin dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Josselin par rapport à la voie

Sur Avenue de Josselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Avenue de Josselin se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Josselin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Josselin se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Beaujoire, 44100 Nantes(2,947 €)

Rue Claude et Simone Millot, 44100 Nantes(3,342 €)

Allée Murillo, 44100 Nantes(2,629 €)

Rue du Champ de Tir, 44100 Nantes(2,634 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Josselin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Josselin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.