3 Avenue de l'Aigrette, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 847 €

de 3 248 € à 4 571 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de l'Aigrette, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 3 Avenue de l'Aigrette, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0694 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Enchanterie à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 137 mètres
- Collège La Noé Lambert à 137 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 391 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 586 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 449 mètres

Ventes au 3 Avenue de l'Aigrette

Les 0 ventes au 3 Avenue de l'Aigrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de l'Aigrette dans son marché local

Prix du 3 Avenue de l'Aigrette par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Aigrette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 3 Avenue de l'Aigrette se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de l'Aigrette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Aigrette se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Haute de la Marrière, 44100 Nantes(3,945 €)

Rue de la Haute Mitrie, 44100 Nantes(3,441 €)

Rue Camille Desmoulins, 44100 Nantes(3,747 €)

Avenue du Triton, 44100 Nantes(3,652 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de l'Aigrette

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de l'Aigrette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.