3 Avenue de l'Albatros, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Albatros, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Avenue de l'Albatros, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000SYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portricq à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Albatros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Albatros dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Albatros par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 3 Avenue de l'Albatros se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Albatros par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'Albatros se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 29.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
